Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Список домов "на реновацию": статистический анализ

ДА ВСЁ, СЦУКО, ПРОСТО - ЗЕМЛЮ ПОД ЗАСТРОЙКУ ОТЖИМАЮТ НЕ ГЛЯДЯ НА СЕРИЮ ДОМА

ВАМ, МОСКВИЧАМ, ОБ ЭТОМ ДЕДЮХОВА 10 ЛЕТ НАЗАД ГОВОРИЛА, ВЫ, СЦУКИ, ОТМАХИВАЛИСЬ

развели анализ-хуялиз

Оригинал взят у barouh в Список домов "на реновацию": статистический анализ

Вчера пол-ночи сидел, игрался данными, а сейчас наконец урвал время все это более-менее причесать и описать. Итак, мини-исследование того, какие именно пятиэтажки (и малоэтажки) вошли в опубликованный 2 мая список домов, по которым будет проводиться "голосование" (в кавычках, потому что правовой статус у него нулевой) по включению в программу "реновации"
Спасибо podmoskovnik за предоставленные (собранные и публично выложенные) данные!

Краткое резюме: получается, что попадание или непопадание пятиэтажки в "список на реновацию" зависит от:


  • типа дома (наибольшая вероятность попадания у типовой панельной или блочной пятиэтажки, наименьшая - у кирпичного дома по индивидуальному проекту)

  • года постройки (чем старее дом, тем НИЖЕ вероятность попадания в список)

  • состава малоэтажной застройки вокруг - в квартале и в районе (если вокруг дома подходящие кандидаты на "реновацию", то увеличиваются риски даже для хорошей пятиэтажки, и наоборот - в районе с хорошими домами и панельная пятиэтажка с большой вероятностью не попадает в список)

  • округа и района - в разных округах и районах видимо были разные стратегии и по степени агрессивности формирования списка, и по критериям включения или невключения дома

Открытыми остаются вопросы, как на попадание в список влияет реальное техническое состояние дома (нет качественных данных для оценки), уровень протестов в районе (аналогично нет данных) и стоимость квадратного метра в пятиэтажках района (данные есть - но нет времени посчитать)

Еще есть странный эффект, что в список на реновацию чаще попадали дома с хорошей энергоэффективностью и реже - дома с плохой энергоэффективностью. Но тут нужны мозги людей, которые лучше понимают, что влияет на этот показатель и как его считают чиновники. Я тут всего лишь могу посчитать цифры (что я и сделал)

Кому лень читать весь текст- в конце рейтинг районов, отсортированных по доле пятиэтажек (и домов 3-4 этажей), попавших в список

Collapse )

Пожар в Красноярске — прямо сейчас горит высотный дом на Взлетке, горит вентилируемый фасад (+ВИДЕО)

Современные новостройки горят не хуже деревянных домов.

Дом монолитный, а отделка из алюминиевых композитных панелей. Горит пластиковая прослойка в панели. Хорошие панели содержат антипиреновые добавки, а здесь похоже экономили на цене и использовали панели для рекламных конструкции( более дешевые). При таком задымлении могут быть пострадавшие даже если эвакуационные выходы были свободны


Collapse )